Artikel ini diedit berdasarkan artikel Tuan Ikeda di CariGold forum.
Kita bahagi kepada dua jenis.
1) ASB Financing Untuk Suatu Tempoh Masa Dan Membuat Pembayaran Cash (Penuh) kepada Kereta
Item ini lebih menggunakan pendekatan teknik 1, teknik 3, dan teknik 4.
Maksudnya apabila sampai tempoh yang diingini 2 tahun or 3 tahun atau lebih, seseorang individu perlu terminate loan ASB dan mendapat cash dan buat payment cash (100% Payment) kepada kereta idaman. Dalam erti kata lain, beli kereta secara cash. Dan juga dapat mengelakkan komitmen bulanan kepada mesin (kereta) yang suatu hari nanti akan rosak dan tidak bernilai.
Details anda boleh refer Teknik 1, Teknik 3, Teknik 4...
2) ASB LOAN vs CAR FINANCING.
Berkenaan dengan car loan financing, anda kena faham pengiraan interest dia bukan style interest x baki loan. Tetapi, adalah interest x jumlah pinjaman x tenure. Lihatlah betapa kejamnya pengiraan interest mereka..
So disebabkan pengiraan ini kebanyakkan bank mengamalkan discount sekiranya full setlement kita lakukan. Namun pengiraan tersebut saya x tahu details. Apa yang saya tahu bank mengamalkan diskaun apabila kita buat full setlemnt.
Teknik ini menceritakan si A akan membuat loan ASB setara (sama nilai) dengan payment bulanan kereta beliau.
Payment ASB Financing = Payment Car monthly
Contoh situasi:
Target: kereta Myvi STD Manual. Monthly 500 nak beli tahun hadapan.
Maka dia membuat loan ASB 100K monthly 580 pada tahun ini dan layan sampai hujung tahun.
Maka dia membuat loan ASB 100K monthly 580 pada tahun ini dan layan sampai hujung tahun.
Tahun kedua, sudah membuat loan kereta. Dia membayar ASB loan 549 seperti biasa. Namun, installment kereta beliau dibayar oleh pendapatan dividen ASB tahun lepas. Dan dia melayan kaedah ini sampai masa tertentu beliau mempuyai pilihan samada untuk trade-in or membuat full setlement.
So pengiraan dibawah menunjukkan cara untuk full settlement MyVi STD Manual (monthly RM 500).
Disember 2016: Mohon ASB Financing 100k
Januari 2017: ASB Financing 100k Disburse
Februari hingga Disember 2017: Bayar 550
Disember 2017: Mohon pembiayaan bank untuk kereta.
Januari 2018: Dividen 7k (ambil dividen 7% dan bonus 0.00%)
Januari hingga Disember 2018: Bayar Loan kereta menggunakan dividen ASB.
- proses berterusan sehingga 1 tempoh masa yang diingini (target untuk membuat full settelement 5 tahun).
Bayaran Tahun Pertama Kereta
|
Bulan
|
Tahun: 2018
|
Dividen Bulanan
|
|
Jan
|
107000
|
624.17
|
|
Feb
|
106500
|
621.25
|
|
Mac
|
106000
|
618.33
|
|
Apr
|
105500
|
615.42
|
|
Mei
|
105000
|
612.50
|
|
Jun
|
104500
|
609.58
|
|
Jul
|
104000
|
606.67
|
|
Ogos
|
103500
|
603.75
|
|
Sept
|
103000
|
600.83
|
|
Okt
|
102500
|
597.92
|
|
Nov
|
102000
|
595.00
|
|
Dis
|
101500
|
592.08
|
|
|
TOTAL DIV.
|
7297.50
|
Bayaran Tahun Kedua Kereta
|
Bulan
|
Tahun: 2019
|
Dividen Bulanan
|
|
Jan
|
108797.5
|
634.65
|
|
Feb
|
108297.5
|
631.74
|
|
Mac
|
107797.5
|
628.82
|
|
Apr
|
107297.5
|
625.90
|
|
Mei
|
106797.5
|
622.99
|
|
Jun
|
106297.5
|
620.07
|
|
Jul
|
105797.5
|
617.15
|
|
Ogos
|
105297.5
|
614.24
|
|
Sept
|
104797.5
|
611.32
|
|
Okt
|
104297.5
|
608.40
|
|
Nov
|
103797.5
|
605.49
|
|
Dis
|
103297.5
|
602.57
|
|
|
TOTAL DIV.
|
7423.33
|
Bayaran Tahun Ketiga Kereta
|
Bulan
|
Tahun: 2020
|
Dividen Bulanan
|
|
Jan
|
110720.8
|
645.87
|
|
Feb
|
110220.8
|
642.95
|
|
Mac
|
109720.8
|
640.04
|
|
Apr
|
109220.8
|
637.12
|
|
Mei
|
108720.8
|
634.20
|
|
Jun
|
108220.8
|
631.29
|
|
Jul
|
107720.8
|
628.37
|
|
Ogos
|
107220.8
|
625.45
|
|
Sept
|
106720.8
|
622.54
|
|
Okt
|
106220.8
|
619.62
|
|
Nov
|
105720.8
|
616.70
|
|
Dis
|
105220.8
|
613.79
|
|
|
TOTAL DIV.
|
7557.96
|
Bayaran Tahun Keempat Kereta
|
Bulan
|
Tahun: 2021
|
Dividen Bulanan
|
|
Jan
|
112778.8
|
657.88
|
|
Feb
|
112278.8
|
654.96
|
|
Mac
|
111778.8
|
652.04
|
|
Apr
|
111278.8
|
649.13
|
|
Mei
|
110778.8
|
646.21
|
|
Jun
|
110278.8
|
643.29
|
|
Jul
|
109778.8
|
640.38
|
|
Ogos
|
109278.8
|
637.46
|
|
Sept
|
108778.8
|
634.54
|
|
Okt
|
108278.8
|
631.63
|
|
Nov
|
107778.8
|
628.71
|
|
Dis
|
107278.8
|
625.79
|
|
|
TOTAL DIV.
|
7702.01
|
Bayaran Tahun Kelima Kereta
|
Bulan
|
Tahun: 2021
|
Dividen Bulanan
|
|
Jan
|
114980.8
|
670.72
|
|
Feb
|
114480.8
|
667.80
|
|
Mac
|
113980.8
|
664.89
|
|
Apr
|
113480.8
|
661.97
|
|
Mei
|
112980.8
|
659.05
|
|
Jun
|
112480.8
|
656.14
|
|
Jul
|
111980.8
|
653.22
|
|
Ogos
|
111480.8
|
650.30
|
|
Sept
|
110980.8
|
647.39
|
|
Okt
|
110480.8
|
644.47
|
|
Nov
|
109980.8
|
641.55
|
|
Dis
|
109480.8
|
638.64
|
|
|
TOTAL DIV.
|
7856.16
|
Tutup ASBF yang sudah 6 tahun.
Nilai akhir: RM 11 837
Nilai Surrender Value yang diperoleh: RM 9 759
Dividen Januari 2022: RM 8 021
Total Di Akaun ASB: 11 837 + 9 759 + 8 021 = RM 29 617
Jumlah Bayaran ASB sepanjang 6 tahun, (71 bulan x 550 = RM 38 500)
Gunakan Hasil Akhir di Akaun ASB, RM 29 617 untuk membuat full settlement.
Mungkin pada akhir full settlement, akan masih terdapat cash lagi lebih.
Nilai kiraan ini akan menjadi lebih banyak sekiranya:
- nilai dividen PNB berikan lebih daripada 7%
- membuat nilai loan ASBF lebih 100k.
- pengiraan bonus dikira.
- down payment kereta dibuat.
- harga kereta lebih rendah.
- rate loan kereta lebih rendah
No comments:
Post a Comment